可行性研究报告
来源:政辰科技 查看量:357 发表时间:2022-08-01 16:32:08

1、可行性研究报告的定义

可行性研究报告简称可研报告,按国家现行投融资管理体制和政策规定,对新建项目和技改项目,在投资决策之前,要对拟建项目进行全面的技术经济分析和科学论证,包括对项目涉及的自然、社会、经济、技术等方面进行调研、分析以及预测建成后的社会经济效益,在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性等,从而为决策和市批提供科学依据。可研报告作为项目投资的专业研究报告,主要用于行政审批立项,征地审批、银行贷款、招商合作等方面。

2、撰写可行性研究报告八大核心要点

1)市场可行性

通过市场调研了解项目相关市场发展状况,并根据对目标群体消费特征和消费趋势的调研,判断未来项目产品/服务的发展前景;并根据行业发展态势及项目自身的定位预估项目未来市场空间。

(2)技术可行性

以国际化的视角和客观的市场实际为依据,从项目相关技术的成熟度、未来被替代的可能性等方面对项目的技术及工艺进行论证。

(3)组织可行性

制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。

(4)社会效益可行性

从社会环境的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源,增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益;并分析项目对社会的影响,包括政策、经济结构、法律道德、宗教民族及社会稳定性等。

(5)背景及必要性

以项目背景/服务市场发展现状及需求痛点为出发点,从宏观的经济发展、中观的产业分析和微观的企业发展战略三个层面分析项目投资建设的必要性。

(6)建设规划可行性

通过实地调研对项目拟建地自然条件和社会条件是否适合项目的建设进行评估,并研究规划实施路径,论证可行性。

(7)财务评价可行性

通过掌握较为客观的资料,同时基于项目建设内容和规模进行一定的假设,建立财务测算模型对项目预期营收、成本、税费和利润进行估算,测算投资回收期、内部收益率、投资回报率等可量化评估的财务指标。

(8)风险控制可行性

对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,并有针对性的制定相关的规避和防范措施,为项目全过程的风险管理提供依据。

3、可行性研究报告框架与内容

常规的可行性研究报告通常会包含以下章节及部分,根据报告用途及产业方向的不同则有不同的框架及撰写内容:项目概论项目建设背景及必要性项目公司和产品市场分析项目建设条件分析项目建设环境评估和安全评估项目产品服务市场推广项目投融资方案项目财务测算项目效益评估项目风险衡量及防范研究结论和建议

4、可行性研究报告常见类型

(1)可行性研究:以投资项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容、进行详细分析和论证;

(2)项目建议书:投资前对项目的轮廓性设想,主要从投资建设的必要性方面论述,分析投资建设的可行性;

(3)项目申请报告:对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证,为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据;

(4)资金申请报告:向国家及各级地方政府申请政策性补助资金的专项报告,顺利通过各级政府主管部门组织的审查、评估和筛选;

(5)风险评估报告:对项目风险全方位的进行科学分析,以评估项目所面临的风险等级,为投资方决策提供科学、严谨的依据,降低项目投资的风险;

(6)投资价值报告:投资者能全方位,多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值,最大限度的降低投资风险;

(7)课题研究报告:课题立项,国家级课题、省级课题、市级课题、县级课题、阶段性或终端性课题研究报告;

(8)贷款申请报告:向政策性银行、商业银行等银行申请贷款的可行性研究报告,是银行风控等审核部门审查、评估、筛选的重要依据;境外投资报告:以国家发改委相关政策依据,编制符合境外投资要求的材料,从项目名称、投资方情况、必要性分析及投资环境、项目合作及资金情况、项目风险分析;

(9)贷款申请报告:向政策性银行、商业银行等银行申请贷款的可行性研究报告,是银行风控等审核部门审查、评估、筛选的重要依据。

 

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